GUIA RAPIDA PARA ESTRENAR CASA.- TU BURÓ DE CRÉDITO
GUIA RAPIDA PARA ESTRENAR CASA. TU BURÓ DE CRÉDITO
Hola qué tal, gracias por visitar este espacio
En esta oportunidad comentaré acerca de una herramienta que es de gran utilidad para tus finanzas personales y que todas las instituciones de crédito consultan: El Buró de Crédito.
A no ser que planees adquirir tu casa de contado, conocer tu situación crediticia es Estratégico para encontrar las mejores condiciones de financiamiento para ti. La única forma que tienen las Instituciones para conocerte es mediante tu Historial Crediticio, así que te invito a leer atentamente este post.
El Buró de Crédito y el Círculo de Crédito son Sociedades de Información que registran nuestro comportamiento de pago. Desde el momento que cuentas con un crédito, por pequeño que sea, inicia tu historial.
Cuando solicitas cualquier tipo de crédito, además de la Solicitud firmas una Autorización de consulta de Buró. En ese reporte se reflejan tus datos generales, tus empleos registrados, el detalle de tus créditos así como una calificación o Score.
Tu Score Crediticioconsidera varios factores, que en orden de importancia son:
El pago a tiempo de tus mensualidades
Tu nivel de endeudamiento respecto a tus límites de créditos autorizados
Los montos de pago que haces. Si sólo pagas mínimos tu score disminuye
Número de consultas al Buró. Si solicitas continuamente créditos disminuye tu score
Tiempo que tienes registrado en Buró. Entre más tiempo, mejor score
En caso que exista alguna cuenta No Pagada ésta se verá reflejada, bloqueando autorizaciones de nuevos créditos.
Si planeas adquirir tu casa con créditos Infonavit o Fovissste no estás exento de un análisis de Buró, también analizan tu historial y pueden disminuir sus montos si detectan algún problema con tus cuentas.
El Buró de Crédito se alimenta mensualmente de información de créditos bancarios, sociedades de préstamos, casas comerciales o departamentales, servicios de telecomunicaciones como celulares o televisión satelital, etc.
Puedes generar tu reporte de Buró de Crédito Especial en www.burodecredito.com.mx gratis cada 12 meses o por $36 si lo necesitas antes. Es opcional obtener el Score con un costo de $58.
La puntuación de tu Score te dirá lo siguiente:
Tips para el comprador
Si aún no cuentas con créditos es necesario que generes buen historial al menos durante 6 meses. Una buena opción para iniciar sería acercarte al banco donde depositan tu nómina o depositas tus ingresos y solicitar una tarjeta de crédito. Cuida siempre tu puntualidad e intenta pagar más del mínimo.
Contar con buen historial es el 60% de la aprobación de un crédito. El resto dependerá de otros factores como tu nivel de endeudamiento, capacidad de pago y la fuente de tus ingresos
Si estás casado@ bajo el régimen de Sociedad Conyugal y solicitas un crédito hipotecario, algunas instituciones podrían rechazar la solicitud si el historial de tu espos@ es negativo.
Independientemente del régimen matrimonial, si solicitan el crédito en pareja (sumando ingresos) ambos deben tener buen historial de buró.
Si tienes cuentas No Pagadas será necesario liquidarlas a la institución que te otorgó el crédito, cuando lo hagas solicita tu Carta Finiquito donde conste que ya no les debes. Con esa carta y tu recibo de pago puedes solicitar a Buró de Crédito que regularice tu situación, ya sea mediante Condusef o a través de la página www.burodecredito.com.mx. Aproximadamente en un mes verás la Palomita Verde en tu reporte.
Ojo, si tienes cuentas No Pagadas es posible que te busquen despachos de cobranza y te ofrezcan descuentos. Aunque te lo prometan no regularizarán tu cuenta en Buró ya que ellos no te otorgaron el crédito. Mejor paga el 100% del adeudo a tu acreedor original.
Cuida tus compromisos de crédito y revisa al menos una vez al año tu Reporte de Buró, así podrás estar listo y elegir la mejor opción de crédito para invertir en la casa de tus sueños.
Si deseas asesoría respecto a tu reporte e interpretación del mismo me dará gusto atenderte, puedes agendar una cita virtual desde mi página.
Estaré al pendiente de tus comentarios en este canal o en redes sociales, saludos y éxito con tu historial de crédito!
